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12月24日，广州市策画和当然资源局推出第四批惠企利民促进经济社会发展多少措施，臆想22条，以捏续优化营商环境。南齐记者梳剃头现，此批惠民利企措施不仅深入简历程、减材干、缩时限，进一步优化审批劳动机制，并且细心为企业优供应、减背负、保权力，助力“制造业立市”，推动名目拓淘气生。

擢升存量工业用地扩容着力

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工业用地连片提容，是广州很多制造业企业的暖热焦点之一。这次新的惠企利民措施出台，广州从政府层面主动聚合连片优化调整全市工业产业区块策画的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度（不朝上100米）等成见，为存量工业用地扩容创造要求。

据了解，战略优化后，由市策画和当然资源部门追究组织各区，统筹开展存量工业用地策画成见调整职责。除容积率打破《广州市工业用地策画阻抑成见表》、建筑高度朝上100米等有荒谬需求的名目外，原则上，不再需要企业单独交付技艺单元编制控规修正决议报批。这将有用省俭企业交付老本和申办时期。

不仅如斯，广州还通过完善详备策画专项评估管制机制，进一步减弱下层和企业背负，缩短专项评估老本，擢升策画决议编审着力。

同期，广州将放宽工业、仓储建筑单倍计容层高基准值，鞭策厂房、仓库建筑高质地诞生。

以往，广州单、多层厂房、仓库的层高基准值为8米，高层厂房、仓库及新式产业用房的层高基准值为4.5米。为适应粤港澳大湾区当下产业升级和转型的新要求，这次措施对工业建筑、物流建筑单倍计容的层高基准值给以符合放宽，有用提高广州工业用地省俭集约运用水平，促进产业汇聚，膨胀“工业上楼”。值得一提的是，已获取诞生工程策画许可尚未办理策画要求核实的诞生名目，可按圭表央求诞生工程策画许可调整适用本条措施。

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新战略还搭救工业名目内无柱雨篷免于单独办理策画许可手续。据悉，关于在用地权属界限内，慷慨消防安全、安全坐褥、建筑退界、退距要求，不占用说念路，未围合酿成建筑空间的无柱雨篷，搭救按限定纳入免于单独办理策画报建手续事项；已装配或加装的无柱雨篷参照本质，不影响办理干系工业名成见策画报批手续。

在昆明某品牌茶叶经销店，检查组了解企业经营状况，询问销售人员对《限制商品过度包装要求 食品和化妆品》新国标的知晓程度。要求相关企业要严格落实茶叶包装相关法律标准，从细节入手，回归茶叶本质。省市场监管局将压实工作责任，把茶叶过度包装专项治理行动抓实抓细。

为推动名目加速拓淘气生速率，这次新政膨胀“拍地即进场”。据悉，出让地块挂牌成交并完成竞得企业阅历审查后，竞得企业需开展地块前期职责的，不错向地皮储备机构提交安全坐褥承诺函，经审核喜悦后可进场开展前期勘探伤量等职责。

此外，国有诞生用地典质刊出和在建工程典质登记也可消灭办理，兑现一次央求、一套材料、一次办好，进一步减少企业跑动次数，压缩登记机构办理材干和时期。

境外东说念主群办理不动产登记更便捷

为助力境外企业投资发展，这次新政将放宽香港、澳门、台湾地区以及境外法东说念主大概违纪东说念主组织办理不动产登记的身份阐明材料要求。

据了解，优化后，广州明确可提交境外经公证、认证的设立文献和注册阐明，大概提交在境内设立分支机构或代表机构的批准文献和注册阐明央求办理不动产登记。

不仅如斯，广州将优化、调整登记尊府查询央求材料，兑现不动产登记档案影像全市通查。

具体来看，一方面，放宽港澳台地区及境外法东说念主大概违纪东说念主组织的身份阐明材料要求，明确可提交境外经公证、认证的设立文献和注册阐明，大概提交在境内设立分支机构或代表机构的批准文献和注册阐明，以央求查询不动产登记尊府。值得细心的是，取消境外酿成的央求材料汉文译本须先经公证的要求，查询东说念主对其真确性、准确性追究。

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另一方面，兑现不动产登记档案影像全市通查，大家可就近到全市任意窗口即时调阅不动产登记档案，无需突出到不动产方位区的窗口办理。

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为此，广州将诞生惠企利民劳动窗口，构建常态化表率化劳动机制。在策画和当然资源部门派驻市区两级政务中心窗口永别开设惠企利民专窗、热线和信箱，提供现场业务掂量解答。

谈及不动产登记，新战略还明确，要细化失信被本质东说念主理理策画许可、不动产登记等干捆绑果性要求，明确失信被本质东说念主钞票处置。

据了解，战略优化后，当事东说念主已纳入东说念主民法院失信被本质东说念主名单的，把柄法律、法例大概党中央、国务院战略文献限定遣散购买不动产大概新建、扩建、高等装修房屋，策画和当然资源部门不予办理策画许可，不予办理应事东说念主行为交游受让方购买房屋的转动登记、预报登记。但不错照章办理诞生工程策画要求核实、不动产初次登记，以及当事东说念主行为交游转让方办理房屋的转动登记、预报登记。

此举通过明确失信被本质东说念主理理策画许可、不动产登记等干捆绑果性要求，为失信被本质东说念主提供钞票处置旅途，助其处理计划困难。

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此外，新战略也将优化歇业企业房产处置圭表，明确办理初次登记材料。在企业歇业案件中，因债务东说念主尊府缺失或第三方机构（如想象、勘探、监理等单元）不协作齐全验收等情形导致无法办理齐全验收的，不动产登记机构不错依据专科机构对工程质地安全决然及格的遣散办理不动产登记，不再收取房屋或诞生工程还是齐全的材料。

多举措擢升城市东说念主居环境舒阻抑

新战略也对环球怒放空间诞生、复试住宅诞生等建议了新的要求，进一步擢升城市东说念主居环境舒阻抑。

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据了解，广州明确，住宅、办公、生意、工业建筑（革命型产业建筑）尚未办理策画要求核实的诞生名目，除首层外，环球怒放空间不计容比例由不大于本栋建筑计较容积率中建筑面积的3%提高至5%。饱读吹运用层间架空、空中连廊等打造丰富的环球怒放空间，创造宜居环境。

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同期，广州也放宽了复式住宅建筑挑空部分计容要求，鞭策高品性改善型住宅诞生。

为适应后疫情期间关于“健康住宅”要求，鞭策高品性住宅诞生，擢升改善型住宅家具迷惑力，这次新战略明确，建筑面积朝上144㎡的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分水平投影面积不大于套内各层平均水平投影面积30％且不大于50时时米的，按1.5倍计较容积率建筑面积部分层高由原6米放宽至7.2米。

此外，饱读吹擢升裙楼屋顶环球空间邃晓性。广州将搭救建筑裙楼屋顶增设环球空间、屋面绿化，建立环球活动区域，为城市提供丰富的第五立面景不雅成果，明确慷慨《广州市建筑工程容积率计较办法》第四条（一）的裙楼屋顶梯屋、电梯机房不计入容积率建筑面积。

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值得细心的是，针对上述战略优化，已获取诞生工程策画许可尚未办理策画要求核实的诞生名目，可按圭表央求诞生工程策画许可调整适用以上措施。

 

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采写：南齐记者 莫郅骅 通信员 穗规资宣美高梅最高级别狮王卡